Vĩnh Phúc: Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên sẵn sàng giao cho khách hàng

(Xây dựng) - Đó là khẳng định của ông Trần Đức Nguyên, đại diện Ban quản lý dự án Nam Vĩnh Yên. Dự án khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên nằm ở cửa ngõ thành phố Vĩnh Yên, cách thủ đô Hà Nội khoảng 50km, cách sân bay Nội Bài khoảng 30km, giáp với quốc lộ 2A, có tổng mức đầu tư 8.700 tỷ đồng bằng nguồn vốn tín dụng thương mại, phát hành trái phiếu công trình và nguồn vốn của doanh nghiệp....

Dự án Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên do Tổng Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Xây dựng (DIC Corp) – Bộ Xây Dựng, một Tổng công ty hàng đầu trong lĩnh vực phát triển bất động sản đầu tư và xây dựng. Theo quy hoạch tổng thể, nơi đây sẽ tạo nên một diện mạo đô thị mới ở phía Nam Thành phố Vĩnh Yên. Dự án phù hợp với Quy hoạch chung đô thị Vĩnh Phúc trong tương lai, Vĩnh Yên sẽ là một trong 2 đô thị lõi của thành phố Vĩnh Phúc, chỉnh trang cảnh quan vùng Đầm Vạc, Đầm Cói trở thành công viên cây xanh lớn kết nối các khu vực phát triển.

Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên có tổng diện tích 194,7 ha với quy mô dân số gần 69.000 người, thuộc địa phận xã Thanh Trù và phường Đồng Tâm; phường Khai Quang, thành phố Vĩnh Yên; xã Quất Lưu, huyện Bình Xuyên; xã Đồng Cương, huyện Yên Lạc, tỉnh Vĩnh Phúc. Thời gian thực hiện dự án dự kiến khoảng 13 năm (2010-2023) chia làm 03 giai đoạn.

Trao đổi với phóng viên, ông Trần Đức Nguyên, Phó Giám đốc Ban quản lý dự án Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên cho biết: Đây là dự án trọng điểm của Tổng Công ty CPĐT phát triển xây dựng (DIC corp), trong giai đoạn 1 của dự án Tổng công ty triển khai trên diện tích 194,7ha. Hiện nay, hợp phần 1(12ha) của giai đoạn 1 đã hoàn thiện đầy đủ hạ tầng kỹ thuật đô thị như điện, đường, nước,... sẵn sàng bàn giao quyền sử dụng đất cho khách hàng và được tự xây dựng theo quy hoạch.

Khi khách hàng mua sản phẩm tại dự án Khu đô thị Nam Vĩnh Yên được DIC Corp tạo điều kiện thuận lợi nhất cho khách hàng như ký hợp đồng mua bán, bàn giao quyền sử dụng đất, xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hỗ trợ vay vốn ưu đãi của các ngân hàng trên địa bàn tỉnh,...

Đây là khu đô thị mới sẽ được đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật với các công trình đô thị, công cộng như trường học, khu công viên kết hợp đồi tâm linh ngay đường vào khu đô thị. Đặc biệt, khu đô thị tọa lạc trên vị trí gần các khu thương mại, bệnh viện, khu vui chơi giải trí: Big C, Bệnh viện đa khoa tỉnh mới, sân gofl Đầm Vạc, khu vui chơi giải trí Future Land,.. kết hợp giao thông thuận lợi.

Ông Nguyên cũng cho biết thêm, song song với việc hoàn thiện hạ tầng cho hợp phần 1 – giai đoạn 1 của Dự án, vào quý 2/2015 DIC Corp sẽ khởi công một Resort 4 sao mang tên DIC Star Resort do Công ty kỹ thuật xây dựng EPEL của Pháp thiết kế trên cơ sở bảo tồn và phát huy cảnh quan xung quanh Đầm Vạc.

Read More

Thị trường biệt thự, liền kề bước vào chu kỳ mới?

 

Nguồn cung biệt thự và liền kề Hà Nội từ nay đến cuối năm dự báo sẽ bùng nổ khoảng 3.000 căn, trong khi tại Tp.HCM giao dịch thành công tăng đột biến.

Tóm tắt:
-Thị trường biệt thự và liền kề tại Tp.HCM và Hà Nội đang có những chuyển động mới. Nguồn cung chào bán tại Tp.HCM tăng đột biến gấp gần 7 lần năm ngoái, còn tại Hà Nội nhiều dự án mới mở bán khả quan.
-Tuy nhiên, trong 3 quý còn lại với kế hoạch mở bán rầm rộ từ nhiều dự án, nguồn cung mới dự kiến tăng mạnh khoảng 3.000 căn sẽ là thách thức đối với mảng thị trường này.

---

Những tín hiệu này cho thấy thị trường bất động sản mảng biệt thự và liền kề đang có sự khởi sắc hơn so với năm ngoái. Tuy nhiên, liệu thị trường này có vào đợt “sóng mới” hay không còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố.
“Động đậy” trở lại
Kể từ khi lập đỉnh vào quý 1 năm  2011, bong bóng biệt thự và liền kề bắt đầu xì hơi khiến giá bán biệt thự và liền kề ở các khu đô thị ven đô suy giảm mạnh, có dự án giảm tới 50%.
Từ đó, thanh khoản trên thị trường rất thấp, gần như “đóng băng”, biến động giá trung bình trên thị trường thất thường. Trong 2 quý trở lại đây bắt đầu có tín hiệu khởi động lại từ một vài dự án nhưng chưa rõ ràng. Tuy nhiên, cũng đã có những dấu hiệu khởi sắc, theo ghi nhận của CBRE, các dự án được mở bán vào thời điểm cuối năm 2014 đều đạt tỷ lệ bán khá tốt, nhờ có uy tín của chủ đầu tư cũng như mức độ cung ứng đầy đủ các yếu tố về cơ sở hạ tầng, tiện ích trong khu đô thị, cùng với dịch vụ quản lý vận hành chuyên nghiệp.

Diễn biến thị trường biệt thự và liền kề-Theo số liệu CBRE

Trong thời kỳ bất động sản khởi sắc trở lại thì nhà ở biệt thự và liền kề luôn được quan tâm hàng đầu của người mua nhà. Chắc hẳn những ai quan tâm đến thị trường nhà đất chu kỳ 2006-2011 đã thấy rõ điều này. Khi đó, thị trường địa ốc Hà Nội luôn “sôi sục” với các dự án khu đô thị, đặc biệt là phía Tây Thủ đô. Giá biệt thự, liền kề “nhảy múa” từng ngày khiến “bong bóng” bất động sản bùng nổ và xì hơi vào giữa 2011.
Với phong trào tâm lý đám đông, nhà nhà người người đầu tư bất động sản khiến thị trường có tới 70-80% là giới đầu tư, đầu cơ. Cho đến nay, thậm chí nhiều nhà đầu tư vẫn còn mắc kẹt ở rất nhiều dự án.
Vì thế, đặc điểm khởi sắc của thị trường địa ốc lần này mà giới chuyên gia đánh giá là thời điểm bắt đầu của chu kỳ mới, thì phần lớn lại nằm ở phân khúc căn hộ. Mảng biệt thự, liền kề gần như “chết lặng” trong nhiều quý vừa qua.
Tuy nhiên, hiện nay theo báo cáo thị trường quý 1/2015 của Công ty CBRE Việt Nam cho thấy, thị trường biệt thự và liền kề Hà Nội đang rục rịch chuyển biến về giao dịch và giá bán, cũng như nguồn cung trong 3 quý tới.
Theo CBRE, thị trường thứ cấp trong quý vừa qua đã có dấu hiệu nhúc nhích tăng của giá biệt thự và liền kề từ 1,3% so với hồi cuối năm 2014. Một số khu vực lân cận khu trung tâm như Hà Đông, Hoài Đức, Gia Lâm, Hoàng Mai,…được đầu tư mạnh về hạ tầng xã hội, trong đó, quận Gia Lâm có mức tăng cao nhất lên đến 5%.
Trong khi, thị trường Hà Nội mới đang có tín hiệu “nhúc nhích” trở lại thì Tp.HCM lại có những tín hiệu giao dịch bùng nổ hơn. Theo ghi nhận từ Savills, quý 1/2015 nhà biệt thự và liền kề tăng gần 7 lần so với năm trước. Hấp thụ trên thị trường khá tốt ở mức 32%
Nguồn cung lớn chờ thị trường
Sau khi mảng căn hộ có sự đột phá về tính thanh khoản, lượng giao dịch trong những tháng đầu năm 2015 tăng cao, nhiều chủ đầu tư và sàn giao dịch địa ốc đã bắt đầu hướng đến những dự án khu đô thị mới khu vực vùng ven trung tâm.
Một số chủ dự án đã có kế hoạch tung sản phẩm biệt thự, liền kề ra thị trường năm nay. Một nguồn tin từ đại diện Park City (Hà Đông) cho biết, hiện công ty đang chuẩn bị kế hoạch bán 165 căn liền kề giai đoạn 2 ra thị trường, và sự quan tâm của khách hàng cũng khá tốt khi có khoảng 200 đơn đăng ký mua.
Mới đây, CTCP Lũng Lô 5 cũng đã giới thiệu sản phẩm đất nền nhà liền kề, biệt thự tại Dự án Nam đường 32-Wespoint (huyện Hoài Đức) ra thị trường.

Phân bổ nguồn cung biệt thự và liền kề tại Hà Nội

Tại báo cáo thị trường của CBRE quý 1/2015, đơn vị này đưa ra thông tin rất đáng chú ý ở mảng biệt thự và liền kề đó là kế hoạch chào hàng của hàng loạt dự án như The Manor Central Park (với 80 căn, dự kiến mở bán vào tháng 5/2015); Dự án Park City giai đoạn 2 (với 165 căn, được mở bán vào quý II/2015); Dự án Nam đường 32- Wespoint (với 1.746 căn, dự kiến mở bán vào quý III/2015); Dự án FLC Garden (với 140 căn, dự kiến mở bán vào quý II/2015).
Với hàng loạt dự án này, CBRE kỳ vọng trong 3 quý tới sẽ có khoảng 3.000 căn biệt thự liền kề được tung ra thị trường
Tại Tp.HCM thị trường giao dịch tốt cũng khiến các chủ đầu tư bung hàng rầm rộ. Nguồn cung mới quý 1/2015 vào khoảng 1.100 căn tăng 319% so với năm ngoái. Dự báo của đơn vị này cho thấy, các quý sau của năm 2015, ước tính sẽ có chín dự án với 1.400 nền/căn gia nhập thị trường. Quận 9 có nguồn cung lớn nhất, chiếm 60% thị phần.

Gia Bảo

Theo Trí thức trẻ

Read More